Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung mit professioneller Software.

Vertretung des Eigentümers gegenüber allen Behörden, Dienstleistern und Mietern in Bezug auf die Gewerbemietverwaltung inklusive Schriftverkehr.

Anfertigung der jährlichen Betriebskostenabrechnung.

Erstellung von periodischen Auswertungen, aus denen für Sie alle wichtigen Zahlen des Objektes hervorgehen.

Überwachung der Mieteingangszahlungen sowie zeitnahes gerichtliches- und ausser-gerichtliches Mahnverfahren bei ausstehenden Zahlungen.

Regelmäßige Begehungen Ihres Objektes und Überprüfung der technischen Anlagen, soweit die Instandhaltungspflicht durch den Eigentümer wahrzunehmen. Frühzeitige Mängelfeststellung und Einleitung notwendiger Maßnahmen.

Begleitung und Organisation der dem Eigentümer obliegenden Maßnahmen des infrastrukturellen Gebäudemanagements - auf Wunsch auch mit Ihren langjährigen Dienstleistern.

Organisation und Überwachung der Wartungs- und Prüftermine Ihrer technischen Anlagen unter Beachtung Ihrer Betreiberpflichten sowie Beauftragung der Wartungsfirmen, um die Betriebssicherheit der Gebäudetechnik zu erhalten.

Auf Wunsch von Ihnen führen wir die Planung und Überwachung von Modernisierungs- und Sanierungsvorhaben durch – wenn erforderlich, auch mit Unterstützung von zuverlässigen Ingenieur- und Architekturbüros.

Sollte ein Schaden am Objekt eintreten, regeln wir das gesamte Schadensmanagement für Sie.

Vom Immobilieninserat über die Auswahl geeigneter Mieter inklusive der Bonitätsprüfung und Abschluss rechtssicherer Mietverträge bis zur Übergabe der Wohnung an den Mieter sind wir für Sie da.

Selbstverständlich lassen wir Sie auch bei der Kündigung eines Mietvertrages nicht im Stich und führen die gesamte Abwicklung des Mietverhältnisses für Sie durch.

Gerne nehmen wir weitere Leistungen nach Prüfung und Absprache mit Ihnen in unser Leistungsverzeichnis auf.